प्रॉपर्टी की कीमतों में आयी गिरावट

GST के लागू होने के बाद से रियल्टी सेक्टर में मंदी का दौर लगातार जारी है. चालू वित्त वर्ष में जुलाई – सितम्बर तिमाही में मकानों की बिक्री 18% घट गयी है. इस तिमाही के दौरान देश के 9 प्रमुख शहरों में मकानों की बिक्री घटकर 44,755 यूनिट पर पहुंच गयी है. रियल्टी सेक्टर में सुस्ती के चलते मकानों की मांग भी घट गयी है. यह अपना घर खरीदने वालों को खुशखबरी है. इसमें मांग न होने के कारण खरीददार अभी प्रॉपर्टी डीलर से आसानी से मोलभाव कर सकते हैं.

एक नज़र बिक्री के आकड़ों पर –

1. इस तिमाही में सबसे ज्यादा गिरावट अहमदाबाद में आयी है. यहां 46% बिक्री घटी है और अब यह 2,222 इकाई ही रह गयी है.
2. पुणे और नोएडा में बिक्री क्रमशः 32% और 29% घटकर अब 7,214 इकाई और 3,606 इकाई हो गयी है.
3. बेंगलुरु की स्थिति पर नज़र डालें तो यहां 27% पर की गिरावट दर्ज़ की गयी है और अब यहां बिक्री 3,606 इकाई हो गयी है.
4. चेन्नई में प्रॉपर्टी बिक्री में 23% का घाटा हुआ और अब 2,945 इकाई बिक्री दर हो गयी है.
5. कोलकाता में 21% गिरकर 2,993 इकाई रह गई है.
6. हैदराबाद में 18% गिरकर 3,356 इकाई रह गई.
7. और अब यदि बिक्री में बढ़त की बात की जाए तो मुंबई और गुरुग्राम में 60% का इज़ाफ़ा हुआ है. इस तिमाही में गुरुग्राम में बिक्री 60% बढ़कर 3,342 इकाई रही, जबकि मुंबई में यह 6% बढ़कर 12,101 इकाई रही.

GST लागू होने और नई रेरा व्यवस्था से चालू वित्त वर्ष की दूसरी तिमाही में बेहद कम संख्या में नए मकान पेश किए गए, वहीं बिक्री में भी गिरावट आई. लेकिन अगस्त माह में यह गिरावट थोड़ी कम हुई है और बिक्री कुछ बढ़ी है. त्यौहार के चलते छूट के कारण भी इनकी बिक्री में गिरावट दर्ज़ की गयी.